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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：260 萬
- 參考單價：24.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中華三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115雄金職未41
- 投標日：115/05/06
- 保證金：51.99 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：中華總統套房大樓
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.81 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：2.48 坪
- 土地面積：0.89 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：前金國中 建國國小
鄰近公園：中央公園 東金公園
生活機能：三民市場
附近交通：公車 捷運 台17 三塊厝車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：前金國中 建國國小
鄰近公園：中央公園 東金公園
生活機能：三民市場
附近交通：公車 捷運 台17 三塊厝車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或剛性自住需求的購屋者
此物件總價僅 260 萬，在高雄前金區屬於相當親民的入門標的。其最大賣點在於地段優勢，鄰近六合夜市與三塊厝車站，生活機能與交通網絡都非常成熟，對於預算有限但希望擁有核心區域不動產的買家來說，是進場的好機會。
然而，您必須考量到屋齡因素。31 年的老屋在轉手流通性上會受限，且可能需要額外編列預算進行內部裝修以維持居住品質或租金水準。此外，由於是套房大樓型態且無車位，居住體驗與一般新建案有所落差。
總結而言，如果您是投資客看好該區租金行情，或是年輕購屋者希望先買入核心區土地，此物件值得列為重點考察目標；但若是尋求長期自住且對居住空間與社區環境有較高要求者，建議需謹慎評估老屋風險與裝修成本。
問與答
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-625368
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證號: (102)登字第223752號
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